Le chant des cigales. Le bruit des boules de pétanque. Les saucisses-merguez qui crépitent sur le barbecue. Bienvenue au camping… où vous projetez peut-être de vivre très vite.
À ce propos, vous vous demandez sûrement quel est le tarif de location d’un mobil-home à l’année ?
À la fin de cet article, vous disposerez de toutes les infos à connaître sur le sujet. Et aussi de mes précieux conseils pour vous aider à louer ce type de bien immobilier si singulier, une option de plus en plus prisée par les familles.
En bref :
| Points clés | Détails |
| 🏕️ Coût annuel | Prévoir entre 2 000 et 5 000 euros par an pour un emplacement |
| 💰 Frais supplémentaires | Anticiper les coûts d’électricité, eau, assurance et entretien en plus du loyer |
| 📍 Facteurs de prix | Considérer la localisation, taille, services du camping et équipements du mobil-home |
| 👨👩👧👦 Avantages | Profiter d’une solution économique et flexible pour des vacances en famille |
| 🤝 Conseils | Bien choisir le camping, lire attentivement le contrat et négocier les tarifs |
| 💼 Option de rentabilité | Envisager la sous-location pour réduire les frais annuels si autorisé |
Quel est le tarif de la location d’un mobil-home à l’année ?
Le tarif de location d’un mobil-home à l’année varie considérablement selon plusieurs facteurs.
En règle générale, vous pouvez vous attendre à débourser entre 2 000 et 5 000 euros par an pour un emplacement dans un camping.
Cela représente un coût mensuel moyen oscillant entre 250 et 500 euros. Ces chiffres peuvent sembler attractifs, surtout si l’on compare à la location d’un appartement traditionnel dans certaines régions touristiques.
Il est utile de noter que ces tarifs couvrent généralement la période d’avril à octobre, qui correspond à la saison touristique principale. En moyenne et haute saison, les tarifs sont souvent établis à la semaine par les campings.
De plus, il s’agit d’un coût moyen. En fonction des prestations proposées, les tarifs peuvent facilement grimper au-delà de 10 000 €/an pour une location annuelle.
Pour vous donner un ordre d’idées plus précis, voici certains des tarifs mensuels moyens que j’ai pu trouver sur internet (pour un mobil-home de 2 chambres, avec WC et sanitaires inclus), en cherchant des campings dans diverses régions de France :
- tarif de location d’un mobil-home à l’année à Marseille : 375 €.
- tarif de location mobil-home à l’année près de Nice : 250 € hors saison ; 580 € haute saison ;
- coût de la location d’un mobil-home près de Brest : 370 €.
- prix de la location près de Bordeaux : 675 €.
- prix de la location en Alsace : 410 €.
💡Certains campings proposent des contrats annuels, tandis que d’autres se concentrent sur cette période de sept mois. Dans tous les cas, il est primordial de bien comprendre les termes du contrat avant de s’engager.
Si vous possédez déjà votre propre mobil-home, notez que certains campings offrent des emplacements résidentiels à l’année.
Le tarif pour ces emplacements tourne autour de 5 000 €/an. Cette option peut être intéressante si vous avez déjà investi dans votre propre unité mobile.
À titre indicatif, l’achat d’un mobil-home neuf coûte généralement entre 20 000 et 50 000 €, tandis que les modèles d’occasion peuvent se trouver à partir de 10 000 €.
Louer un mobil-home à l’année, est-ce vraiment légal ?
Légalement, il est normalement interdit de vivre dans un mobil-home à l’année. C’est en tout cas ce que stipule le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007.
D’après ce texte réglementaire, un mobil-home est une activité touristique qui est par définition temporaire.
Alors comment se fait-il que bon nombre de campings proposent de les louer à l’année ? Eh bien tout simplement parce que face aux difficultés pour se loger, de nombreuses villes tolèrent cette pratique.
Assurez-vous que cela soit bien le cas avec la commune du camping que vous ciblez.
Quels critères entrent en jeu dans le tarif de location d’un mobil-home à l’année ?
Lieu, superficie et services influent sur le tarif de location d’un mobil-home à l’année…
Le prix de la location d’un mobil-home à l’année n’est pas fixé au hasard. Plusieurs éléments influencent le tarif final. Parmi eux, je pourrais vous citer :
- la localisation du camping. Un emplacement proche de la mer ou dans une région touristique prisée sera naturellement plus onéreux qu’un site dans l’arrière-pays ou dans une zone moins fréquentée. Le tarif de location d’un mobil à l’année dans le Var sera sans doute plus élevé qu’un camping concurrent en plein cœur de la Creuse ;
- le type de camping. Un établissement haut de gamme facture plus cher qu’un concurrent qui offre des prestations plus économiques;
- les caractéristiques du mobil-home. La taille, l’âge, le niveau de confort et les équipements inclus impactent directement le prix de la location.
Un mobil-home spacieux avec trois chambres et des finitions haut de gamme coûtera plus cher qu’un modèle plus compact et basique ; - les services et infrastructures proposés par le camping. L’accès à une piscine, à des animations, à des terrains de sport ou à un club pour enfants peut justifier un tarif plus élevé. Certains campings incluent ces prestations dans le prix de la location, tandis que d’autres les facturent en supplément ou proposent des forfaits spécifiques ;
- la superficie de l’emplacement. En moyenne, les emplacements pour mobil-homes varient entre 100 et 200 m². Plus l’espace est grand, plus le tarif sera élevé, en particulier parce qu’il nécessite plus d’entretien pour le propriétaire du camping. Il est important de vérifier si le camping impose des restrictions sur la taille des mobil-homes. Certains établissements limitent par exemple la surface à 40 m² maximum.
- les frais hors loyer de base. L’électricité, l’eau, le gaz, l’assurance (contrat multirisque), l’accès au Wifi et l’entretien du mobil-home sont souvent à la charge du locataire, souvent sous la forme d’un forfait (pour l’électricité et le wifi, par exemple). Ces coûts additionnels peuvent représenter plusieurs centaines d’euros par an, selon votre consommation et les spécificités du camping.
- la saisonnalité. En haute saison (été) et lors des vacances scolaires, les tarifs sont plus élevés en raison de la demande (et du beau temps). Le tarif de location d’un mobil-home est beaucoup plus accessible en automne-hiver.
… Et des frais d’entretien pour le propriétaire
Vous êtes propriétaire de votre mobil-home ? N’oubliez pas que vous devrez également régler une autre facture, parfois salée ! Celle des frais liés à l’entretien de votre maison mobile.
Cela concerne par exemple les élements suivants :
- l’entretien annuel du mobil-home : nettoyage intérieur et extérieur, pour un coût pouvant grimper jusqu’à 250 € ;
- contrôle de sécurité de votre équipement par un professionnel (chaudière, installation électrique, climatisation, extincteurs, etc.). Comptez autour de 150 €.
Quels sont les avantages de louer un mobil-home à l’année ?
La location d’un mobil-home à l’année présente de multiples atouts :
- vous réalisez des économies. Le tarif de location d’un mobil-home à l’année s’avère moins élevé que la location d’un bien immobilier classique (maison ou appartement de superficie au moins égale). Il n’y a pas de taxe d’habitation à payer
- vous disposez d’un pied-à-terre de vacances sans les contraintes d’une résidence secondaire traditionnelle. Le coût est généralement inférieur à celui d’un appartement ou d’une maison, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature ;
- vous restez flexible. Contrairement à l’achat d’une résidence secondaire, la location d’un mobil-home n’engage pas sur le long terme. Si vos besoins ou vos envies changent, vous pouvez facilement opter pour un autre camping ou une autre région l’année suivante ;
- vous profitez de l’aspect communautaire des campings. Les enfants peuvent facilement se faire des amis et profiter des activités organisées, tandis que les adultes bénéficient d’un environnement social convivial. C’est l’occasion de créer des liens et de partager des moments agréables avec d’autres vacanciers réguliers ;
- vous pouvez personnaliser votre espace de vie. Contrairement à une location de courte durée, vous pouvez aménager votre mobil-home selon vos goûts et vos besoins, en y apportant votre touche personnelle.
Mes conseils pour louer un mobil-home en toute sérénité
Pour conclure, je vous livre mes petits conseils pratiques, issus de mon expérience personnelle, afin de vous aider à réussir votre location de mobil-home à l’année.
Prenez le temps de bien choisir votre camping
Visitez plusieurs établissements, comparez les tarifs, mais surtout, évaluez l’ambiance générale et la qualité des infrastructures. Un camping moins cher peut s’avérer décevant si les services ne sont pas à la hauteur de vos attentes.
Afin d’y voir plus clair, je vous recommande de :
- comparer les prix des campings qui vous intéressent (vérifiez bien que les prestations soient équivalentes pour une comparaison équitable). Sur votre moteur de recherche favori, tapez par exemple « tarif location à l’année près d’Aix-en- Provence” si vous voulez trouver un emplacement proche de cette localité. Changez ensuite le nom de la commune avec celle de votre choix ;
- consulter les avis clients, qui sont de bons signaux de la qualité (bonne ou mauvaise) d’un camping ;
- faire marcher le bouche à oreille. Demandez à la population locale (habitants, commerçants) ce qu’ils pensent du camping et de sa réputation ;
- vous rendre sur place pour visiter les infrastructures et évaluer leur état, ainsi que l’environnement général (bruit, voisinage, espaces verts, etc.).
Lisez attentivement le contrat de location
Avant de vous engager, étudiez avec soin le contrat de location. La paperasse administrative, c’est souvent ennuyeux, mais mieux vaut s’y pencher dessus avec sérieux pour éviter toute mauvaise surprise et autres surcoûts par la suite.
Pour cela :
- assurez-vous de comprendre tous les frais inclus et exclus. Certains campings proposent des forfaits tout compris, tandis que d’autres facturent séparément l’électricité, l’eau ou l’accès aux activités ;
- vérifiez les conditions d’accueil des visiteurs, car des frais supplémentaires peuvent s’appliquer pour les personnes extérieures.
💡N’hésitez pas à négocier, surtout si vous envisagez une location sur plusieurs années. Certains propriétaires de camping sont ouverts à des arrangements, notamment en basse saison. Vous pourriez par exemple obtenir un tarif préférentiel en échange d’un engagement sur une période plus longue.
Pensez à la sous-location
Enfin, pensez à la possibilité de sous-louer votre mobil-home lorsque vous ne l’utilisez pas. Cette option, si elle est autorisée par le camping, peut vous permettre de rentabiliser une partie de votre investissement.
Certains propriétaires parviennent par voie de conséquence à réduire significativement leurs frais annuels.
Par contre, assurez-vous de bien comprendre les règles et les implications fiscales avant de vous lancer dans cette démarche.
Par exemple, avec le statut fiscal LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel), il est possible sous certaines conditions de récupérer la TVA (sur l’achat d’un mobil-home et son loyer), et de bénéficier de réduction sur l’impôt sur le revenu.
Et lorsque vous sous-louez un mobil-home, vous devez aussi faire une déclaration à la mairie.
FAQ
Le coût d’achat d’un mobil-home varie entre 10 000 et 50 000 euros en moyenne, selon la taille, l’équipement et l’emplacement. Un modèle neuf sera plus cher qu’un modèle d’occasion, et les options supplémentaires (terrains, aménagements) influenceront le prix final. Cela reste qaund même bien moins cher qu’un investissement dans une maison hors d’eau hors d’air ou qu’une maison en meulière, par exemple.
Le prix de location d’un mobil-home à l’année oscille généralement entre 2 000 et 5 000 €/an en moyenne, selon le lieu, la taille du mobil-home et les services inclus. Ce tarif peut varier selon la région, le type de contrat et les charges additionnelles. Il peut facilement dépasser les 10 000 €/an en fonction des cas.
Si un décret interdit légalement de vivre dans un mobil-home à l’année, il n’est pas interdit de le louer. De nombreux campings, parcs résidentiels ou terrains privés proposent donc des contrats de location longue durée pour mobil-homes.
Les charges annuelles pour un mobil-home incluent généralement l’entretien, l’électricité, l’eau, le gaz, le contrat d’assurance, l’accès au wifi, la taxe d’habitation (selon la commune) et des frais de gestion ou d’emplacement. Ces coûts varient en fonction du site et des services proposés, mais en moyenne, ils peuvent représenter entre 1 000 et 3 000 € par an.
Il est possible de vivre dans un mobil-home à l’année dans des campings, des parcs résidentiels ou sur des terrains privés adaptés. Les zones les plus populaires incluent les régions en bord de mer ou en campagne, où les prix sont souvent plus attractifs.
